§1031 Troca
Uma troca 1031 permite que uma propriedade seja vendida e o patrimônio transferido para outra propriedade sem ter que pagar imposto sobre ganhos de capital. Isso é altamente regulamentado pela legislação tributária federal e deve ser feito de maneira adequada para ser eficaz.
Nem todas as propriedades se qualificam para um 1031 e o momento é muito importanteformiga.Podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito para sua troca.
Um intermediário qualificado é obrigado a reter os fundos da venda até que um propriedade ou propriedades de substituição são encontradas. Eles também criam os documentos de troca para garantir que as regulamentações fiscais sejam seguidas.
Trabalhamos em estreita colaboração com intermediários 1031 para garantir que as propriedades adquiridas se qualifiquem para um dos quatro principais tipos de trocas 1031.
Troca simultânea §1031
Uma troca simultânea §1031 exige que a propriedade abandonada e a de substituição fechem no mesmo dia e hora. Mesmo um ligeiro atraso causado pelo processo de transferência de dinheiro ou algum outro obstáculo pode desqualificar a troca e resultar no imposto de renda federal potencialmente devido sobre a troca desqualificada.
Trocas §1031 atrasadas
As trocas atrasadas §1031 são talvez as mais populares porque fornecem um prazo estendido no qual a troca pode ser concluída. Com este tipo de troca, o investidor imobiliário primeiro organiza a venda de sua propriedade original e depois compra a propriedade de substituição.
Troca reversa ou direta
Uma troca reversa ou a termo ocorre exatamente na ordem oposta de uma troca atrasada. Com este tipo de troca, o investidor compra primeiro uma propriedade de substituição através de um titular de alojamento de troca e depois vende a sua propriedade original (ou abandonada).
Construção / Melhoria §1031 Troca
Essa modalidade de permuta permite ao investidor fazer benfeitorias no imóvel substituto utilizando o patrimônio líquido da venda do imóvel abandonado, enquanto um intermediário qualificado mantém a escritura do imóvel em fideicomisso por até 180 dias.